Da bør du kanskje se etter arkitekter, i stedet for ferdighusprodusenter.
Populært
- Etterspørselen etter arkitekttegnede hus har økt betraktelig de siste ti årene. Vi merker det blant annet fordi vi gjennom medlemskapet i Huseiernes Landsforbund tilbyr gratis arkitekthjelp. Dette har selvsagt også sammenheng med at folk har fått bedre økonomi, sier Peter Batta, administrerende direktør i Huseiernes Landsforbund.
Likevel er ferdighus fremdeles det vanligste når nordmenn skal bygge, noe Husbanken nok må ta sin del av "skylden" for.
- På grunn av lånesystemet til Husbanken har det alltid vært ferdighus som har kommet billigst ut. Og et arkitekttegnet hus vil nok ofte koste 10-20 prosent mer enn et ferdighus, ut over det som selve arkitektjobben koster, sier Peter Batta.
Han mener likevel ikke at det høyere kostnadsnivået er et problem, så lenge man i utgangspunktet har råd.
- Det er mitt inntrykk at du får pengene igjen når du selger. Fordi huset er mer spennende og unikt, sier han.
Pris på tegning
Som for alle andre tjenester, tar ulike leverandører ulike priser. For å få et inntrykk av hva det koster å få ditt personlige drømmehus tegnet, tok vi kontakt med et par sivilarkitekter for å få konkrete prisoverslag.
Utgangspunktet er et arkitekttegnet hus på om lag 150 kvadratmeter. Det er viktig å understreke at de nevnte prisene er minimumspriser, da det selvsagt ikke eksisterer noen begrensning i oppadgående retning.
- 40.000-50.000 kroner vil det koste å få tegnet et slikt hus frem til rammegodkjenning hos kommunen. Skal det lages et anbudsgrunnlag, med detaljert materialbeskrivelse, vil prislappen nok komme opp på om lag 100.000 kroner totalt, sier sivilarkitekt Fredrica L. A. Miller.
Et anbudsgrunnlag med detaljert materialbeskrivelse betyr at det er klart for å sette igang selve byggeprosessen.
En annen sivilarkitekt, Øyvind Poulsson, har følgende overordnet prisoverslag på et arkitekttegnet hus.
- Om lag 120.000 kroner vil det koste å få tegnet et hus, inkludert en enkel materialbeskrivelse, slik at en byggmester kan sette igang byggeprosessen. Skal tegningene sendes ut på anbud, må de være mer detaljerte, og prisen vil bli om lag 15.000-20.000 kroner høyere, opplyser Poulsson.
God kjemi
Ifølge Fredrica Miller er det viktig å velge arkitekt med omhu.
- At kjemien passer, er svært viktig. Finner du ikke tonen med den første arkitekten, bør du gå videre. De fleste arkitekter kan lage skissetegninger, noe som koster 5.000-10.000 kroner. Dermed får du en enkel og grov tegning som kan gi deg et førsteinntrykk før du bestemmer deg helt, sier arkitekten.
Hun understreker også at man skal være klar over at det å ta aktivt del i en byggeprosess, er en stor oppgave.
- Det er mye enklere å velge et hus i en huskatalog, enn å få ett tegnet. Det tar mye lenger tid, fordi du må involvere deg i beslutningene. Men jeg mener jo at man får det igjen senere. Du får noe som er unikt, noe som er skreddersydd for den tomten du har, og presis tilpasset dine behov, sier Fredrica Miller.
Ifølge Miller er det også mulig å engasjere en byggeleder, slik at man selv ikke behøver å være kontaktperson til alle involverte håndverkere. Kostnaden på en byggeleder vil være rundt 30.000 kroner i en vanlig byggeprosess.
- Jeg ber alltid folk om å tenke nøye gjennom om de ønsker å ivareta byggeprosessen selv. For det kan være lurt å benytte seg av en profesjonell byggeleder. En slitsom prosess kan ta ekteskapet, sier hun.
Dyrere å bygge
Miller medgir at et arkitekttegnet hus ofte kan bli litt dyrere å bygge, enn et hus fra en katalog.
- Men det kan også hende at du vinner på arkitektprosessen. For får du bedre utnyttelse av plassen, og en bedre romløsning, kan huset bli mer arealeffektivt - hvilket betyr at du får mer ut av pengene per kvadratmeter, sier hun.
Likevel kan det være lurt å gjøre hva man kan for å lage realistiske budsjetter.
- Vanligvis ender vi over budsjett. Dette er imidlertid ikke bare arkitektens skyld, for ofte blir folk fasinert av en litt dyrere løsning enn de hadde tenkt i utgangspunktet, avslutter arkitekten.
(Artikkelen ble levert av DinSide.no)
