- Som selger kan du gjøres ansvarlig dersom den eiendom du selger ikke tilsvarer det en kjøper har rett til å forvente utfra eiendommens pris, gitte opplysninger, bebyggelsens alder osv.
Les også!
Leieboerens ti bud Utleierens ti bud Kjøpe bolig Når bør du ringe en handyman Boligstyling før salget
- Det er derfor viktig at du før salget igangsettes gir din eiendomsmegler så utførlige opplysninger om eiendommen som mulig. Er du i tvil om hva som har betydning for salget - spør megleren din. Det er viktig at du ikke holder tilbake opplysninger overfor megleren. Han/hun kjenner reglene for salg av fast eiendom og vet hva du plikter å gi av opplysninger.
- Finn fram tegninger, tinglyste dokumenter og skjøte, forsikringspoliser, målebrev, kvittering for betalte offentlige avgifter og opplysninger om ligningsverdi. Bor du i et borettslag eller sameie må du også finne frem regnskapet for siste år, budsjett og vedtekter for eiendommen.
- Har du fått påbud fra kommunen eller andre instanser om å foreta endringer eller utbedringer på eiendommen, eller har du fått opplysninger om at det vil skje bygningsmessige eller reguleringsmessige endringer i strøket, så plikter du å opplyse om dette.
- Eiendomsmegleren vil på bakgrunn av de opplysninger du har gitt, samt en del tilleggsopplysninger som de plikter å innhente, sette opp en salgsoppgave som gir de nødvendige opplysninger, slik at unødvendige konflikter ikke oppstår.
- Salgsoppgaven vil du få deg forelagt for godkjennelse av de faktiske opplysninger før salget igangsettes.
- Det er viktig at du ikke pantsetter eiendommen ytterligere uten å gi megler opplysninger om dette, etter at salget er igangsatt. Dersom eiendommen pantsettes uten at vi får beskjed om det, kan dette føre til unødvendige forsinkelser og problemer ved oppgjøret.
- Dersom du er gift og det er deres felles bolig som skal selges, kan du ikke selge denne uten ektefellens samtykke.
- Husk at eiendommen skal overleveres kjøper i ren- og ryddiggjort stand, samt at det avtalte tilbehør medfølger.
Kilde: Norges Eiendomsmeglerforbund
Foto: Roland Maier/Stock.xchng
